新北市板橋區中正路334號12F/15F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 54.7 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物22.67 坪
公設比20.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 大庭段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 40.6
中正路中位 43.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 35%比中正路中位 高 27%比板橋區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,808 萬
+8%
2026 年推估1,955 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 53.7 萬/坪總 1,270 萬 2024-02-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 53.8 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 53.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.19 坪 48.8 萬/坪總 1,368 萬 2020-09-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 38.5 萬/坪總 1,472 萬 2018-05-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 41.7 萬/坪總 986 萬 2018-04-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 42.5 萬/坪總 990 萬 2017-07-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 40 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。