新北市新莊區思源路230巷71號13F/13F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,910 萬 53.2 萬/坪 × 96.91 坪
權狀坪數96.91 坪
主建物39.44 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 96.91 坪
└ 主建物 39.44 坪
└ 公設等 57.47 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪96.91 坪
價格拆解
成交總價3,910 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價3,505 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 50.6
思源路中位 46.4
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 5%比思源路中位 高 15%比新莊區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）701 萬
貸款（8 成）2,804 萬
每月月付105,049 元
30 年總利息978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（405 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。