新北市永和區豫溪街92號3F/4F

2018-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,035 萬 33.1 萬/坪 × 31.31 坪

權狀坪數31.31 坪

主建物25.99 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 31.31 坪

└ 主建物 25.99 坪

└ 公設等 5.32 坪

土地持分 12.28 坪

0 坪31.31 坪

土地坐落 國光段 402 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪

本筆成交 33.1

本棟中位 31.3

豫溪街中位 44.9

永和區 2018 年中位 49.1

比本棟中位高 6%比豫溪街中位低 26%比永和區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,035 萬

+22%

2026 年推估1,266 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）207 萬

貸款（8 成）828 萬

每月月付31,020 元

30 年總利息289 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物權利人共二人

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-11-14 3F/4F 3房2廳1衛 · 31.31 坪 31.3 萬/坪總 980 萬 2014-04-06 4F/4F 4房2廳2衛 · 31.31 坪 36.7 萬/坪總 1,150 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

豫溪街52巷24號 45.1 萬/坪豫溪街148號 65.2 萬/坪豫溪街42巷8號 54.8 萬/坪豫溪街95巷4弄1號 43.2 萬/坪豫溪街169巷2號 56.6 萬/坪豫溪街162巷9號 44.8 萬/坪豫溪街171巷3弄10號 85 萬/坪豫溪街95巷10弄23號 45.2 萬/坪豫溪街52巷20號 65.2 萬/坪豫溪街171巷10號 33.2 萬/坪豫溪街57巷9號 32.1 萬/坪豫溪街151巷8號 37.5 萬/坪豫溪街42巷17號 62.1 萬/坪豫溪街108號 45 萬/坪

看新北市永和區豫溪街92號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。