新北市新店區中央路183號14F/28F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,258 萬 64.3 萬/坪 × 72.14 坪
權狀坪數72.14 坪
主建物37.68 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.14 坪
└ 主建物 37.68 坪
└ 公設等 34.46 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪72.14 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,258 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,008 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 41
中央路中位 41
新店區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 57%比中央路中位 高 57%比新店區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,258 萬
+5%
2026 年推估4,475 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,206 萬
每月月付120,125 元
30 年總利息1,118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：1.共有人數2人2.本案拆算土地總價為32164405元整、建物總價為7915595元整、車位價格為2500000元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 4F/28F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 62.7 萬/坪總 3,680 萬 2025-04-09 20F/28F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 49.4 萬/坪總 3,200 萬 2024-10-09 3F/28F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 62.3 萬/坪總 4,160 萬 2024-09-22 21F/28F 4房2廳2衛 · 70.22 坪 74.1 萬/坪總 4,870 萬 2024-09-14 6F/28F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 71.3 萬/坪總 4,698 萬 2024-06-12 24F/28F 1房2廳1衛 · 72.14 坪 74.6 萬/坪總 4,900 萬 2024-04-30 24F/28F 3房1廳3衛 · 65.91 坪 66.6 萬/坪總 3,988 萬 2024-04-26 4F/28F 4房2廳3衛 · 72.13 坪 61.5 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。