新北市永和區民樂街33巷6號4F/4F
2022-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 528 萬 35 萬/坪 × 15.08 坪
權狀坪數15.08 坪
主建物12.65 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 15.08 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪15.08 坪
土地坐落 長堤段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 37.6
民樂街中位 40.3
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 7%比民樂街中位 低 13%比永和區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+11%
2026 年推估588 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。