新北市樹林區學成路509號4F/19F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,752 萬 36.9 萬/坪 × 74.49 坪
權狀坪數74.49 坪
主建物38.93 坪
公設比31.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 74.49 坪
└ 主建物 38.93 坪
└ 公設等 35.56 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪74.49 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價2,752 萬
扣車位後房價2,752 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 26.4
學成路中位 28.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 40%比學成路中位 高 29%比樹林區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,752 萬
+9%
2026 年推估2,998 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,202 萬
每月月付82,481 元
30 年總利息768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 12F/19F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 38.5 萬/坪總 2,865 萬 2022-10-02 9F/19F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 43.6 萬/坪總 2,900 萬 2022-09-25 19F/19F 3房2廳2衛 · 74.49 坪 42.1 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-22 9F/19F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 33.2 萬/坪總 2,475 萬 2019-07-07 13F/19F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 25 萬/坪總 1,860 萬 2017-03-18 8F/19F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 25.8 萬/坪總 1,920 萬 2014-10-28 19F/19F 3房2廳2衛 · 74.49 坪 24.9 萬/坪總 1,858 萬 2013-05-21 4F/19F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 25.2 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。