新北市板橋區新海路198號6F/23F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 54.1 萬/坪 × 14.97 坪
權狀坪數14.97 坪
主建物9.95 坪
公設比26.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.97 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪14.97 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 59.1
新海路中位 41.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 8%比新海路中位 高 30%比板橋區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+28%
2026 年推估1,034 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-25 10F/23F 2房1廳1衛 · 14.97 坪 89.5 萬/坪總 1,340 萬 2021-03-06 20F/23F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 61.1 萬/坪總 1,065 萬 2020-09-08 22F/23F 1房2廳1衛 · 22.05 坪 58.5 萬/坪總 1,045 萬 2020-05-18 4F/23F 2房2廳1衛 · 14.97 坪 55.4 萬/坪總 830 萬 2018-05-05 21F/23F 2房2廳1衛 · 14.97 坪 56.5 萬/坪總 846 萬 2014-05-24 4F/23F 2房1廳1衛 · 14.97 坪 59.1 萬/坪總 885 萬 2013-05-27 10F/23F 2房2廳1衛 · 14.97 坪 50.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。