新北市泰山區莊泰路1138號7F/10F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 49.5 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物11.07 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 信華段五小段 33 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價920 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 51
莊泰路中位 51.6
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 3%比莊泰路中位 低 4%比泰山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
-3%
2026 年推估1,093 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。讓渡日期113/12/27預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 53.1 萬/坪總 1,208 萬 2022-07-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 52.6 萬/坪總 1,208 萬 2022-06-25 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 51.4 萬/坪總 1,175 萬 2022-06-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 51.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-06-03 3F/10F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 51 萬/坪總 1,178 萬 2022-03-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 49.8 萬/坪總 1,145 萬 2022-02-09 0房0廳0衛 · 53.85 坪 61.7 萬/坪總 2,618 萬 2022-01-28 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 48.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。