新北市泰山區仁德路73號3F/10F
2018-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 29.5 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物27.76 坪
公設比22.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 同興段 96 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 42.2
仁德路中位 39.2
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 30%比仁德路中位 低 25%比泰山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+45%
2026 年推估1,864 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：買賣過戶相關土增稅等全部稅費皆由買方繳納親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。