新北市三重區元信二街36號14F/14F
2023-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,625 萬 55.8 萬/坪 × 84.17 坪
權狀坪數84.17 坪
主建物37.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.17 坪
└ 主建物 37.21 坪
└ 公設等 46.96 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪84.17 坪
土地坐落 仁信段 14 地號
價格拆解
成交總價3,625 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,285 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 42.3
元信二街中位 43.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 32%比元信二街中位 高 29%比三重區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,625 萬
+8%
2026 年推估3,902 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,628 萬
每月月付98,455 元
30 年總利息916 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：車位總價中，無法拆分各別車位價格。總價含露台價款。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 67.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-06-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 58.9 萬/坪總 2,250 萬 2023-01-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 48.84 坪 41.4 萬/坪總 1,372 萬 2023-01-01 5F/14F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 39.9 萬/坪總 1,476 萬 2023-01-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 32.71 坪 41.3 萬/坪總 1,034 萬 2023-01-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 41.4 萬/坪總 1,197 萬 2022-11-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 43.2 萬/坪總 1,670 萬 2022-11-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 42.3 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。