新北市新店區寶元路一段85巷15號1F/5F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 64.2 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物34.87 坪
公設比6.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 順安段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 38.3
寶元路一段中位 45.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 68%比寶元路一段中位 高 42%比新店區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+4%
2026 年推估2,708 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。