新北市蘆洲區民生街77號6F/8F

2018-02-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,340 萬 34.3 萬/坪 × 46.63 坪

權狀坪數46.63 坪

主建物23.65 坪

公設比23.5%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 46.63 坪

└ 主建物 23.65 坪

└ 公設等 22.98 坪

土地持分 7.54 坪

0 坪46.63 坪

土地坐落 中山段 120 地號

價格拆解

成交總價1,340 萬

其中車位−170 萬

扣車位後房價1,170 萬

單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪

本筆成交 34.3

本棟中位 34.3

民生街中位 29.7

蘆洲區 2018 年中位 38

比本棟中位高 0%比民生街中位高 15%比蘆洲區 2018 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,340 萬

+41%

2026 年推估1,887 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）234 萬

貸款（8 成）936 萬

每月月付35,066 元

30 年總利息326 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（170 萬）

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。