新北市三峽區文化路120巷16號3F/4F

2019-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 18.4 萬/坪 × 37.95 坪

權狀坪數37.95 坪

主建物31.37 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 37.95 坪

└ 主建物 31.37 坪

└ 公設等 6.58 坪

土地持分 19.88 坪

0 坪37.95 坪

土地坐落 和平段 923 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪

本筆成交 18.4

本棟中位 20.7

文化路中位 22.6

三峽區 2019 年中位 25.2

比本棟中位低 11%比文化路中位低 19%比三峽區 2019 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交700 萬

+54%

2026 年推估1,079 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-04-18 3F/4F 3房2廳1衛 · 31.37 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2014-12-13 3F/4F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 20.1 萬/坪總 630 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市三峽區文化路120巷16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。