新北市汐止區福德一路201巷26號2F/14F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 40.9 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物7.58 坪
公設比18%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 福德段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 37.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 9%比福德一路中位 高 13%比汐止區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+19%
2026 年推估499 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 54.5 萬/坪總 560 萬 2021-11-02 6F/14F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 38.6 萬/坪總 396 萬 2019-11-16 6F/14F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 33.1 萬/坪總 340 萬 2019-03-11 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 32.6 萬/坪總 335 萬 2018-04-22 12F/14F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 31.7 萬/坪總 326 萬 2014-11-07 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 37.5 萬/坪總 385 萬 2013-12-22 9F/14F 0房0廳0衛 · 10.27 坪 34.1 萬/坪總 350 萬 2013-05-19 1F/14F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 48.4 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。