新北市汐止區鄉長路一段33號18F/28F
2021-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 24.8 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物27.13 坪
公設比6.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 建成段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.3
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 2%比鄉長路一段中位 低 1%比汐止區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+29%
2026 年推估1,059 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。