新北市汐止區樟樹二路462號9F/15F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 31.9 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物24.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 昊天段 136 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 2%比樟樹二路中位 低 12%比汐止區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,540 萬
+29%
2026 年推估1,989 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 32.9 萬/坪總 1,656 萬 2021-10-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 33.9 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 33 萬/坪總 1,415 萬 2021-05-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 32.7 萬/坪總 1,580 萬 2021-04-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 31.8 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 32.6 萬/坪總 1,395 萬 2021-04-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 32 萬/坪總 1,550 萬 2021-02-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 32.8 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。