新北市新店區北宜路二段523之1號9F/10F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.6 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物21.7 坪
公設比21.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 秀水段 1172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 23.9
北宜路二段中位 27.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 24%比北宜路二段中位 高 7%比新店區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+5%
2026 年推估946 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 30.5 萬/坪總 926 萬 2024-04-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 30.5 萬/坪總 926 萬 2020-01-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 24.4 萬/坪總 740 萬 2019-11-26 5F/10F 3房1廳2衛 · 30.36 坪 21.9 萬/坪總 666 萬 2018-05-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2017-04-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 22.7 萬/坪總 690 萬 2017-02-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2015-01-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 22.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。