新北市新店區安德街116巷38號9F/12F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 34.8 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物16.82 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 安德段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 39.2
安德街中位 34
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 11%比安德街中位 高 2%比新店區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+11%
2026 年推估785 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 46.5 萬/坪總 950 萬 2024-03-01 2F/12F 1房2廳1衛 · 20.42 坪 46.5 萬/坪總 950 萬 2023-05-30 1F/12F 1房2廳1衛 · 17.97 坪 41.7 萬/坪總 750 萬 2023-03-01 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 39.2 萬/坪總 800 萬 2019-08-04 1F/12F 2房2廳1衛 · 17.97 坪 28.9 萬/坪總 520 萬 2014-08-14 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.42 坪 31.8 萬/坪總 650 萬 2013-06-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 29.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。