新北市汐止區保一街9巷21號4F/6F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 22.6 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物15.8 坪
公設比13.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 保長段 287 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價430 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.7
保一街中位 22.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 12%比保一街中位 高 1%比汐止區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+36%
2026 年推估692 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。