新北市蘆洲區中山二路300巷1號1F/7F
2024-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 55.8 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物25.17 坪
公設比43.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 光華段 1602 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
中山二路中位 33.8
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 高 65%比蘆洲區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+9%
2026 年推估2,995 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。