新北市新莊區新北大道七段716號10F/12F
2015-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 23.3 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物21.65 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 雙鳳段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 26.5
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 12%比新北大道七段中位 低 29%比新莊區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。