新北市中和區連城路38之2號3F/15F

2019-11-26 實價登錄成交明細

成交總價 866 萬 52.2 萬/坪 × 16.59 坪

權狀坪數16.59 坪

主建物10.05 坪

公設比33%

當時屋齡-6 年

這筆買到什麼

建物 16.59 坪

└ 主建物 10.05 坪

└ 公設等 6.54 坪

土地持分 1.69 坪

0 坪16.59 坪

土地坐落 中和段 36 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪

本筆成交 52.2

本棟中位 52.9

連城路中位 42.2

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位低 1%比連城路中位高 24%比中和區 2019 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交866 萬

+27%

2026 年推估1,099 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）173 萬

貸款（8 成）693 萬

每月月付25,955 元

30 年總利息242 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。