新北市中和區連城路38之2號3F/15F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 52.2 萬/坪 × 16.59 坪
權狀坪數16.59 坪
主建物10.05 坪
公設比33%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 16.59 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪16.59 坪
土地坐落 中和段 36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.9
連城路中位 42
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比連城路中位 高 24%比中和區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交866 萬
+28%
2026 年推估1,107 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 17.41 坪 52.9 萬/坪總 920 萬 2020-03-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.78 坪 53.1 萬/坪總 1,195 萬 2020-02-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 17.41 坪 53.4 萬/坪總 930 萬 2020-01-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 17.41 坪 52.9 萬/坪總 920 萬 2020-01-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 17.41 坪 52.9 萬/坪總 920 萬 2019-12-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 17.22 坪 51.6 萬/坪總 888 萬 2019-11-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 17.41 坪 52.3 萬/坪總 911 萬 2019-11-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 17.41 坪 52.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。