新北市樹林區八德街255號2F/13F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 34.4 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物15.59 坪
公設比14%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 慈恩段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 32.7
八德街中位 25.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 5%比八德街中位 高 34%比樹林區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+9%
2026 年推估1,002 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。