新北市新店區央北二路206巷15號3F/15F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 55.7 萬/坪 × 76.17 坪
權狀坪數76.17 坪
主建物36.79 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.17 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 39.38 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪76.17 坪
土地坐落 斯馨段 33 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 57.6
央北二路中位 57.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 3%比央北二路中位 低 3%比新店區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,880 萬
+10%
2026 年推估4,260 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 2F/15F 2房2廳2衛 · 26.36 坪 19.7 萬/坪總 520 萬 2021-04-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 76.17 坪 55.9 萬/坪總 3,848 萬 2020-08-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 75.55 坪 56.9 萬/坪總 3,900 萬 2020-08-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 76.17 坪 57.6 萬/坪總 3,950 萬 2020-08-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 76.17 坪 62.2 萬/坪總 4,250 萬 2020-08-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 54.9 萬/坪總 2,688 萬 2020-06-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 76.17 坪 61.1 萬/坪總 4,180 萬 2020-05-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 68.23 坪 61.2 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。