新北市新店區安祥路102巷46弄80號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 29.3 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物29.32 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 34.68 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 香坡段 229 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 29%比新店區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,175 萬
+12%
2026 年推估1,311 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。