新北市新莊區天祥街61巷6之4號5F/5F
2017-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 42 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物20.19 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 丹鳳段 95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
天祥街中位 33.7
新莊區 2017 年中位 36.3
比天祥街中位 高 25%比新莊區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。