新北市三重區頂文路1號17F/23F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 49.4 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物24.31 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,105 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 47.2
頂文路中位 45.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 5%比頂文路中位 高 9%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,340 萬
+23%
2026 年推估2,888 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,684 萬
每月月付63,089 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 21F/23F 2房2廳2衛 · 52.13 坪 66 萬/坪總 3,028 萬 2023-03-15 8F/23F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 50.2 萬/坪總 2,392 萬 2021-09-29 11F/23F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 48.7 萬/坪總 2,088 萬 2021-09-26 4F/23F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 45.4 萬/坪總 1,950 萬 2021-09-20 6F/23F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 47.3 萬/坪總 2,233 萬 2021-09-14 8F/23F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 48.5 萬/坪總 2,331 萬 2021-05-26 21F/23F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 46.5 萬/坪總 1,963 萬 2021-05-05 12F/23F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 47.2 萬/坪總 2,231 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。