新北市八里區龍形二街9巷8號1F/4F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 28.7 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物19.34 坪
公設比10.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 龍米段 1779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.3
龍形二街中位 17.4
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 9%比龍形二街中位 高 65%比八里區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+2%
2026 年推估702 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。