新北市新店區秀岡三街7巷9號
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 44.9 萬/坪 × 89.12 坪
權狀坪數89.12 坪
主建物76.77 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.12 坪
└ 主建物 76.77 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 122.48 坪
0 坪122.48 坪
土地坐落 秀岡一段 5-7 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 48.3
秀岡三街中位 46.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比秀岡三街中位 低 3%比新店區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+11%
2026 年推估4,422 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內有車位
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。