新北市汐止區湖前街110巷97弄6之4號19F/25F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 30 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物13.51 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.8
湖前街中位 28.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 3%比湖前街中位 高 5%比汐止區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交628 萬
+35%
2026 年推估850 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/25F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 19F/25F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 30.1 萬/坪總 630 萬 2023-12-18 8F/25F 1房1廳1衛 · 25.97 坪 30.8 萬/坪總 800 萬 2023-08-07 1F/25F 2房2廳2衛 · 25.97 坪 37.4 萬/坪總 970 萬 2022-02-17 10F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 36.1 萬/坪總 668 萬 2021-10-20 11F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 38.9 萬/坪總 720 萬 2021-08-22 4F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 31.8 萬/坪總 668 萬 2016-05-06 8F/25F 1房1廳1衛 · 25.97 坪 32.4 萬/坪總 650 萬 2016-04-26 19F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 31.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。