新北市板橋區華江一路508號4F/17F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 43.8 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物15.91 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 6 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 江翠段 156 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
華江一路中位 49
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 低 11%比板橋區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本案為105年11月之預售屋交易
同址其他成交（8 筆）
2022-08-09 15F/17F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 66.1 萬/坪總 2,200 萬 2019-08-21 12F/17F 0房0廳0衛 · 40.06 坪 44.8 萬/坪總 1,507 萬 2017-12-24 7F/17F 2房1廳1衛 · 40.06 坪 34.8 萬/坪總 1,395 萬 2017-11-08 17F/17F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 35.5 萬/坪總 1,421 萬 2017-06-22 16F/17F 0房0廳0衛 · 40.06 坪 45.1 萬/坪總 1,506 萬 2016-11-09 2F/17F 0房0廳0衛 · 40.36 坪 44.7 萬/坪總 1,499 萬 2016-11-07 15F/17F 0房0廳0衛 · 40.06 坪 42.5 萬/坪總 1,440 萬 2016-11-03 6F/17F 0房0廳0衛 · 40.06 坪 41.7 萬/坪總 1,416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。