新北市三峽區學府路138號11F/15F

2023-08-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,788 萬 34.3 萬/坪 × 52.4 坪

權狀坪數52.4 坪

主建物27.19 坪

公設比32%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 52.4 坪

└ 主建物 27.19 坪

└ 公設等 25.21 坪

土地持分 6.49 坪

0 坪52.4 坪

土地坐落 大學段一小段 13 地號

價格拆解

成交總價1,788 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,638 萬

單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪

本筆成交 34.3

本棟中位 34.3

學府路中位 26.4

三峽區 2023 年中位 35.4

比本棟中位高 0%比學府路中位高 30%比三峽區 2023 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,788 萬

+12%

2026 年推估2,008 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）328 萬

貸款（8 成）1,310 萬

每月月付49,093 元

30 年總利息457 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層11F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（3 筆）

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看新北市三峽區學府路138號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。