新北市新店區安祥路147巷17號4F/5F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10.9 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物34.44 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 香坡段 545 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.6
安祥路中位 22.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 13%比安祥路中位 低 52%比新店區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+19%
2026 年推估523 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。