新北市汐止區忠孝東路415號17F/22F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 43.2 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物19.67 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 建成段 866 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 38
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 14%比忠孝東路中位 高 20%比汐止區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+29%
2026 年推估2,519 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 14F/22F 2房2廳1衛 · 45.18 坪 66.1 萬/坪總 2,500 萬 2024-10-21 16F/22F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 52.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-01-17 12F/22F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 51.4 萬/坪總 1,860 萬 2023-03-31 14F/22F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 54.1 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-18 18F/22F 2房1廳1衛 · 35.81 坪 55.6 萬/坪總 1,617 萬 2022-05-16 12F/22F 2房2廳2衛 · 45.18 坪 48.6 萬/坪總 1,880 萬 2022-03-06 16F/22F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 42.5 萬/坪總 2,350 萬 2021-10-20 5F/22F 2房2廳2衛 · 34.35 坪 44.8 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。