新北市三峽區復興路367巷1弄19號4F/12F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 28.4 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物23.5 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 大仁段 732 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 19
復興路中位 23
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 49%比復興路中位 高 23%比三峽區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,418 萬
+34%
2026 年推估1,897 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-04-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 21.8 萬/坪總 1,090 萬 2014-11-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 22.6 萬/坪總 1,130 萬 2013-04-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 21.4 萬/坪總 1,068 萬 2012-10-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 17.3 萬/坪總 830 萬 2012-09-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 17.1 萬/坪總 820 萬 2012-09-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 19.2 萬/坪總 879 萬 2012-09-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 18.6 萬/坪總 865 萬 2012-09-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 18.8 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。