新北市新莊區後港一路179號3F/15F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 45 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物8.59 坪
公設比39.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 8.59 坪
└ 公設等 30.96 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 福營段 800 地號
價格拆解
成交總價1,456 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,276 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 31.9
後港一路中位 29.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 41%比後港一路中位 高 52%比新莊區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,456 萬
+9%
2026 年推估1,590 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。