新北市板橋區沙崙街47號8F/9F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 51.9 萬/坪 × 15.42 坪
權狀坪數15.42 坪
主建物10.32 坪
公設比21.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.42 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪15.42 坪
土地坐落 大同段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 33.9
沙崙街中位 36.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 53%比沙崙街中位 高 44%比板橋區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+1%
2026 年推估809 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 51.9 萬/坪總 1,320 萬 2025-02-26 4F/9F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 39.8 萬/坪總 1,530 萬 2024-06-01 9F/9F 1房1廳1衛 · 24.02 坪 36.2 萬/坪總 870 萬 2023-11-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 36.1 萬/坪總 1,630 萬 2023-07-18 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 43.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-13 4F/9F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 45.4 萬/坪總 700 萬 2021-10-20 3F/9F 1房1廳1衛 · 24.02 坪 28.5 萬/坪總 685 萬 2021-09-25 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 37.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。