新北市板橋區光正街45巷2弄6之2號3F/5F
2018-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,055 萬 38.8 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物20.93 坪
公設比6.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 民權段 592-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
光正街中位 50.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比光正街中位 低 24%比板橋區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,055 萬
+43%
2026 年推估1,504 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。