新北市新店區安民街156巷9號6F/12F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 46.5 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物22.73 坪
公設比22.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 安和段 612 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 38
安民街中位 35.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 22%比安民街中位 高 32%比新店區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+10%
2026 年推估1,921 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-05 9F/12F 2房2廳2衛 · 42.99 坪 38.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 41.3 萬/坪總 1,375 萬 2017-02-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 36.7 萬/坪總 1,245 萬 2016-10-06 1F/12F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 48.3 萬/坪總 1,610 萬 2013-07-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 39.6 萬/坪總 1,500 萬 2013-07-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 40.5 萬/坪總 1,375 萬 2013-06-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 36.6 萬/坪總 1,420 萬 2013-06-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 37.8 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。