新北市永和區永貞路360巷1號4F/14F
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 68.5 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物21.21 坪
公設比21%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 保平段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 49.3
永貞路中位 47.4
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 39%比永貞路中位 高 45%比永和區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
-1%
2026 年推估2,327 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 69.9 萬/坪總 2,677 萬 2024-05-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 67.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-02-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 64.9 萬/坪總 4,000 萬 2021-07-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 42.1 萬/坪總 2,371 萬 2020-07-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 45.2 萬/坪總 1,550 萬 2020-06-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 48.9 萬/坪總 1,825 萬 2020-04-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 38.6 萬/坪總 2,312 萬 2019-08-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 49.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。