新北市汐止區樟樹一路2巷47號9F/12F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,161 萬 27.1 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物25.2 坪
公設比21.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 大同段 186 地號
價格拆解
成交總價1,161 萬
扣車位後房價1,161 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 30.7
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 12%比樟樹一路中位 低 15%比汐止區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,161 萬
+34%
2026 年推估1,557 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）929 萬
每月月付34,797 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。