新北市三峽區二鬮路136巷97號4F/9F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.1 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物21.69 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 13.3 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12.8
二鬮路中位 14
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 18%比二鬮路中位 高 8%比三峽區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+55%
2026 年推估730 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 20.2 萬/坪總 630 萬 2018-10-05 9F/9F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2018-05-01 7F/9F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 10 萬/坪總 310 萬 2015-10-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 11.9 萬/坪總 370 萬 2014-09-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2014-07-20 5F/9F 3房1廳2衛 · 31.15 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2013-10-05 6F/9F 3房2廳1衛 · 31.15 坪 10.6 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。