新北市樹林區桃子腳路114號13F/15F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 39.2 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物17.39 坪
公設比25.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 大學段二小段 10-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 25.2
桃子腳路中位 25.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 56%比桃子腳路中位 高 56%比樹林區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交998 萬
+25%
2026 年推估1,249 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 43.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 43.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 31.4 萬/坪總 900 萬 2018-08-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 25.2 萬/坪總 800 萬 2018-03-17 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 25.7 萬/坪總 815 萬 2017-08-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 24.7 萬/坪總 785 萬 2017-03-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 24.9 萬/坪總 790 萬 2016-01-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 24.3 萬/坪總 770 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。