新北市新店區莒光路87巷132號
2023-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,475 萬 60.8 萬/坪 × 106.46 坪
權狀坪數106.46 坪
主建物75.15 坪
公設比22.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 106.46 坪
└ 主建物 75.15 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 103.6 坪
0 坪106.46 坪
土地坐落 安康段 1327 地號
價格拆解
成交總價6,475 萬
扣車位後房價6,475 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
新店區 2023 年中位 44.7
比新店區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,475 萬
+7%
2026 年推估6,909 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,295 萬
貸款（8 成）5,180 萬
每月月付194,064 元
30 年總利息1,806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。