新北市土城區立德路74巷1號9F/16F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 49.1 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物21.63 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 板院段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
立德路中位 35.7
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比立德路中位 高 38%比土城區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
-2%
2026 年推估1,748 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。