新北市樹林區學勤路544號16F/25F
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 42.3 萬/坪 × 74.49 坪
權狀坪數74.49 坪
主建物44.34 坪
公設比22.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.49 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪74.49 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 27.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 52%比學勤路中位 高 49%比樹林區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,150 萬
+0%
2026 年推估3,142 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 11F/25F 5房2廳2衛 · 74.49 坪 42.9 萬/坪總 2,900 萬 2022-05-07 14F/25F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 43.2 萬/坪總 2,930 萬 2022-05-05 6F/25F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 42.4 萬/坪總 2,868 萬 2020-06-10 13F/25F 1房2廳1衛 · 37.52 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-06 3F/25F 3房2廳3衛 · 74.49 坪 27.9 萬/坪總 2,080 萬 2017-01-07 17F/25F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 27 萬/坪總 2,010 萬 2016-07-28 2F/25F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 25.9 萬/坪總 1,930 萬 2016-07-05 14F/25F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 26.3 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。