新北市板橋區大觀路二段265巷76弄4之2號
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.8 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物24.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 24.3 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 福安段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
大觀路二段中位 32
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比大觀路二段中位 低 16%比板橋區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+43%
2026 年推估926 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔間套房
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。