新北市新店區永安街74巷23號4F/5F
2019-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 20.2 萬/坪 × 10.91 坪
權狀坪數10.91 坪
主建物10.91 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.91 坪
└ 主建物 10.91 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪10.91 坪
土地坐落 新和段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
永安街中位 32.6
新店區 2019 年中位 45.4
比永安街中位 低 38%比新店區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+16%
2026 年推估255 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。