新北市汐止區祥雲街18巷17號3F/4F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 16.4 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物19.63 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 拱北段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 27.1
祥雲街中位 17
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 39%比祥雲街中位 低 4%比汐止區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交393 萬
+19%
2026 年推估467 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔4套套房
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。