新北市中和區宜安路87巷6號5F/5F
2020-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 39.7 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物27.54 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 保健段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 31.2
宜安路中位 52.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 27%比宜安路中位 低 24%比中和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+25%
2026 年推估1,515 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。